760 Route PRINCIPALE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
96 900 $
Autre · 1 576 $/m² · 61,5 m² · constr. 2012 · terrain 8 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 469 m²
Frontage
129,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
57 700 $
Rôle antérieur 44 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
318800957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
49 600 $
Rôle antérieur
44 400 $
ID provincial
18025318800957700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 27 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, Route de l' Espérance, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-09-12 · 4.1 km · Vendu 199 000 $ (3 631 $/m²) 54,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge −995 $ | 250 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.