132 Route ESPÉRANCE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
252 600 $
Autre · 9 906 $/m² · 25,5 m² · terrain 577 265,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 265,5 m²
Frontage
320,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 166 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
319029525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
6 700 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
18025319029525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
158 500 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 80 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-05-17 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (3 509 $/m²) 34,2 m² Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.