292 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
122 300 $
Unifamiliale · 1 611 $/m² · 75,9 m² · constr. 1924 · terrain 60 771 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 771 m²
Frontage
172 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 100 $
Rôle antérieur 57 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
328447195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
18025328447195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 41 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-04-09 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 237 123 $ Poids 1 % |
| 2 | 684, Route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-03-25 · 3.4 km · Vendu 53 000 $ (660 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 60 311 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.