327 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
256 100 $
Autre · 3 146 $/m² · 81,4 m² · constr. 1942 · terrain 216 948,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 948,8 m²
Frontage
129,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 126 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
328508611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
18025328508611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 81 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-04-09 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 256 029 $ Poids 7 % |
| 2 | 684, Route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-03-25 · 2.5 km · Vendu 53 000 $ (660 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 62 126 $ Poids 1 % |
| 3 | 473, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-01 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 076 $ Poids 0 % |
| 4 | 476, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-08-11 · 4.3 km · Vendu 107 000 $ (1 427 $/m²) 75 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 109 701 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.