920 Route PRINCIPALE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
103 900 $
Unifamiliale · 1 474 $/m² · 70,5 m² · terrain 9 104 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 104 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 500 $
Rôle antérieur 52 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
328979933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
53 100 $
Rôle antérieur
52 200 $
ID provincial
18025328979933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
2 134
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 32 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, Chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-03-28 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 238 $/m²) 72,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 693 $ Poids 0 % |
| 2 | 684, Route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-03-25 · 3.9 km · Vendu 53 000 $ (660 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 829 $ Poids 0 % |
| 3 | 690, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-04-09 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 037 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.