632 1ER-ET-2E RANG DE TALON · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
132 300 $
Autre · 5 854 $/m² · 22,6 m² · constr. 2017 · terrain 218 092,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 092,4 m²
Frontage
132,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
76 800 $
Rôle antérieur 64 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
338234988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
4 500 $
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
18025338234988400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
154 750 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 46 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Rang Saint-Joseph, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (12 088 $/m²) 27,3 m² Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −28 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 172 $ Poids 8 % |
| 2 | 318, Rang St-Joseph, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 450 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.