ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
155 100 $
Autre · terrain 218 242,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 242,7 m²
Frontage
114,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
73 700 $
Rôle antérieur 56 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127419563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
18030127419563200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
126 500 $
$/m² médian
1 355
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 50 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 224 000 $ (2 963 $/m²) 75,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 497 $ Poids 28 % |
| 2 | Route 216, Saint-Philémon 2024-06-21 · 288 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 010 $ Poids 20 % |
| 3 | 1729, rang Saint-Isidore, Saint-Philémon 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (2 088 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 339 $ Poids 4 % |
| 4 | 222, route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 166 000 $ (2 010 $/m²) 82,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 841 $ Poids 1 % |
| 5 | 250, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 355 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 1 % |
| 6 | 237, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 157 800 $ (2 493 $/m²) 63,3 m² Ajust. marché +20 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 789 $ Poids 1 % |
| 7 | 1288, rang Saint-Alfred, Saint-Philémon 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (4 426 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 882 $ Poids 1 % |
| 8 | 251, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-14 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 510 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 359 $ Poids 1 % |
| 9 | 252, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 112 800 $ (534 $/m²) 211,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 557 $ Poids 0 % |
| 10 | 264, 266A, 266B, 4e avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 84 000 $ (427 $/m²) 196,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 604 $ Poids 0 % |
| 11 | 391, 13ème Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (840 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 0 % |
| 12 | , Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.