3 ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 148,5 m² · terrain 3 426,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 426,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 700 $
Rôle antérieur 75 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127445885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
18030127445885000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±80.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 176
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 89 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rang Saint-Alfred, Saint-Philémon 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (4 426 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 038 $ Poids 3 % |
| 2 | 322, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-22 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,6 m² Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 704 $ Poids 0 % |
| 3 | 332, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-24 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (727 $/m²) 130,6 m² Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 313 $ Poids 0 % |
| 4 | 387, Rue 12e, Saint-Paul-de-Montminy 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (819 $/m²) 152,6 m² Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 489 $ Poids 0 % |
| 5 | 338, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (888 $/m²) 129,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 869 $ Poids 0 % |
| 6 | 395, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 226 000 $ (1 749 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 140 $ Poids 0 % |
| 7 | 393, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-01-16 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (730 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 898 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.