14 ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
213 100 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 93,3 m² · terrain 1 917,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 88 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127465886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
18030127465886400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
126 500 $
$/m² médian
1 176
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 71 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 224 000 $ (2 963 $/m²) 75,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 719 $ Poids 22 % |
| 2 | 1729, rang Saint-Isidore, Saint-Philémon 2025-02-25 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 088 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 225 $ Poids 3 % |
| 3 | 222, route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 166 000 $ (2 010 $/m²) 82,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 841 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 592 $ Poids 1 % |
| 4 | 250, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 355 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 301 $ Poids 1 % |
| 5 | 251, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-14 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 510 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 795 $ Poids 1 % |
| 6 | , Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −24 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 085 $ Poids 0 % |
| 7 | 294, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-19 · 3.4 km · Vendu 199 900 $ (2 115 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 739 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 369 $ Poids 0 % |
| 8 | 344, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 103 000 $ (996 $/m²) 103,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 268 $ Poids 0 % |
| 9 | 275, 3e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2025-03-12 · 3.6 km · Vendu 96 000 $ (1 277 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 859 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 412 $ Poids 0 % |
| 10 | 351, 4ème avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (827 $/m²) 84,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 086 $ Poids 0 % |
| 11 | 354, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 709 $/m²) 79 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 174 $ Poids 0 % |
| 12 | 391, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 159 500 $ (1 585 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.