ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
152 200 $
Autre · 1 432 $/m² · 106,3 m² · terrain 341 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 752,4 m²
Frontage
165,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
107 700 $
Rôle antérieur 83 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127542662400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
4 900 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
18030127542662400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 49 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 355 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 109 $ Poids 2 % |
| 2 | 251, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-14 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 510 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 609 $ Poids 1 % |
| 3 | 1729, rang Saint-Isidore, Saint-Philémon 2025-02-25 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 088 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 794 $ Poids 1 % |
| 4 | , Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 995 $ Poids 1 % |
| 5 | 344, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 103 000 $ (996 $/m²) 103,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 743 $ Poids 0 % |
| 6 | 294, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-19 · 3.3 km · Vendu 199 900 $ (2 115 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 739 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 119 $ Poids 0 % |
| 7 | 308, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-07-25 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 446 $/m²) 124,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 468 $ Poids 0 % |
| 8 | 391, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 159 500 $ (1 585 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.