41 ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
189 900 $
Unifamiliale · 1 392 $/m² · 136,4 m² · constr. 1917 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 97 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137407458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
18030137407458200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 64 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 355 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 502 $ Poids 3 % |
| 2 | 322, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-22 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,6 m² Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 734 $ Poids 1 % |
| 3 | 332, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-24 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (727 $/m²) 130,6 m² Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 912 $ Poids 1 % |
| 4 | 1288, rang Saint-Alfred, Saint-Philémon 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (4 426 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 671 758 $ Poids 1 % |
| 5 | 395, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 226 000 $ (1 749 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 226 957 $ Poids 0 % |
| 6 | 338, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (888 $/m²) 129,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 150 272 $ Poids 0 % |
| 7 | 387, Rue 12e, Saint-Paul-de-Montminy 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (819 $/m²) 152,6 m² Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 533 $ Poids 0 % |
| 8 | 393, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-01-16 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (730 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 484 $ Poids 0 % |
| 9 | 349, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-02-29 · 3.5 km · Vendu 134 000 $ (1 074 $/m²) 124,8 m² Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 062 $ Poids 0 % |
| 10 | 406, 4e avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (2 190 $/m²) 136,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 890 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.