103 ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 75,6 m² · constr. 1800 · terrain 7 498,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 498,7 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 200 $
Rôle antérieur 65 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137479198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
65 300 $
ID provincial
18030137479198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 623
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 70 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2025-06-12 · 0 m · Vendu 224 000 $ (2 963 $/m²) 75,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 497 $ Poids 69 % |
| 2 | 222, route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 166 000 $ (2 010 $/m²) 82,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 841 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 174 207 $ Poids 12 % |
| 3 | 237, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 157 800 $ (2 493 $/m²) 63,3 m² Ajust. marché +20 989 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 120 $ Poids 10 % |
| 4 | 251, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 510 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 432 $ Poids 6 % |
| 5 | 391, 13ème Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (840 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 521 $ Poids 6 % |
| 6 | 325, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (3 406 $/m²) 73,1 m² · constr. 1876 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 228 358 $ Poids 5 % |
| 7 | 348, 4ème avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (2 153 $/m²) 74,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 147 417 $ Poids 3 % |
| 8 | 292, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (2 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 197 497 $ Poids 3 % |
| 9 | 313, 8e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 114 900 $ (1 540 $/m²) 74,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 039 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 126 219 $ Poids 3 % |
| 10 | 354, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 709 $/m²) 79 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 551 $ Poids 2 % |
| 11 | 351, 4ème avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (827 $/m²) 84,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 763 $ Poids 2 % |
| 12 | 275, 3e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2025-03-12 · 3.0 km · Vendu 96 000 $ (1 277 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 859 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 99 514 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.