105 ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
203 400 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 69,8 m² · terrain 2 438,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 700 $
Rôle antérieur 77 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137570712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
18030137570712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 623
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 68 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2025-06-12 · 59 m · Vendu 224 000 $ (2 963 $/m²) 75,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 904 $ Poids 62 % |
| 2 | 237, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 157 800 $ (2 493 $/m²) 63,3 m² Ajust. marché +20 989 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 891 $ Poids 15 % |
| 3 | 222, route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 166 000 $ (2 010 $/m²) 82,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 841 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 979 $ Poids 9 % |
| 4 | 391, 13ème Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (840 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 084 $ Poids 7 % |
| 5 | 325, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (3 406 $/m²) 73,1 m² · constr. 1876 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 380 $ Poids 5 % |
| 6 | 292, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (2 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 193 $ Poids 4 % |
| 7 | 348, 4ème avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (2 153 $/m²) 74,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 172 $ Poids 4 % |
| 8 | 313, 8e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 114 900 $ (1 540 $/m²) 74,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 039 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 243 $ Poids 3 % |
| 9 | 354, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 709 $/m²) 79 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 095 $ Poids 2 % |
| 10 | 275, 3e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2025-03-12 · 2.9 km · Vendu 96 000 $ (1 277 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 859 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 412 $ Poids 1 % |
| 11 | 312, Route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2024-03-04 · 2.8 km · Vendu 147 000 $ (2 030 $/m²) 72,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 006 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 366 $ Poids 1 % |
| 12 | 395, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (1 009 $/m²) 64,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 534 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.