ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
204 800 $
Autre · 1 354 $/m² · 151,3 m² · terrain 567 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 607 m²
Frontage
141,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 130 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137651884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
10 900 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
18030137651884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 68 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,6 m² Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 391 $ Poids 11 % |
| 2 | 332, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (727 $/m²) 130,6 m² Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 332 $ Poids 9 % |
| 3 | 319-323, 5e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 183 000 $ (1 255 $/m²) 145,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 150 $ Poids 7 % |
| 4 | 395, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 226 000 $ (1 749 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 589 $ Poids 5 % |
| 5 | 387, Rue 12e, Saint-Paul-de-Montminy 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (819 $/m²) 152,6 m² Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 636 $ Poids 5 % |
| 6 | 308, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 446 $/m²) 124,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 998 $ Poids 4 % |
| 7 | 338, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (888 $/m²) 129,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 113 $ Poids 4 % |
| 8 | 393, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (730 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 920 $ Poids 3 % |
| 9 | 406, 4e avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (2 190 $/m²) 136,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 210 $ Poids 3 % |
| 10 | 1288, rang Saint-Alfred, Saint-Philémon 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ (4 426 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.