189 ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
206 200 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 75,8 m² · terrain 5 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 630,4 m²
Frontage
153,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Rôle antérieur 87 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147547846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
18030147547846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
126 500 $
$/m² médian
1 176
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 69 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 224 000 $ (2 963 $/m²) 75,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 793 $ Poids 41 % |
| 2 | 391, 13ème Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (840 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 605 $ Poids 39 % |
| 3 | 222, route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2024-12-02 · 582 m · Vendu 166 000 $ (2 010 $/m²) 82,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 841 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 008 $ Poids 35 % |
| 4 | 325, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (3 406 $/m²) 73,1 m² · constr. 1876 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 598 $ Poids 34 % |
| 5 | 237, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-04-28 · 708 m · Vendu 157 800 $ (2 493 $/m²) 63,3 m² Ajust. marché +20 989 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 369 $ Poids 33 % |
| 6 | 348, 4ème avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 153 $/m²) 74,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 633 $ Poids 28 % |
| 7 | 251, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-14 · 860 m · Vendu 130 000 $ (1 510 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 583 $ Poids 24 % |
| 8 | 313, 8e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 114 900 $ (1 540 $/m²) 74,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 039 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 863 $ Poids 19 % |
| 9 | 292, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 749 $ Poids 18 % |
| 10 | 354, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 709 $/m²) 79 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 222 $ Poids 17 % |
| 11 | 351, 4ème avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (827 $/m²) 84,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 846 $ Poids 16 % |
| 12 | 275, 3e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2025-03-12 · 2.2 km · Vendu 96 000 $ (1 277 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 859 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 242 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.