ROUTE SIROIS · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
163 100 $
Autre · 722 $/m² · 225,9 m² · terrain 307 984,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 984,4 m²
Frontage
1 690,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 100 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147616950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
27 800 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
18030147616950000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
126 500 $
$/m² médian
1 176
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 54 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 112 800 $ (534 $/m²) 211,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 757 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 425 $ Poids 21 % |
| 2 | 264, 266A, 266B, 4e avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 84 000 $ (427 $/m²) 196,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 888 $ Poids 12 % |
| 3 | 321, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (196 $/m²) 254,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 260 $ Poids 11 % |
| 4 | 272, Avenue 4e, Saint-Paul-de-Montminy 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (234 $/m²) 255,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 694 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.