375 ROUTE SIROIS · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
208 100 $
Unifamiliale · 1 865 $/m² · 111,6 m² · constr. 1966 · terrain 3 498,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 498,8 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 115 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147660607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
18030147660607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 355
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 70 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-04-23 · 552 m · Vendu 150 000 $ (1 355 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 158 200 $ Poids 85 % |
| 2 | 344, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 103 000 $ (996 $/m²) 103,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 118 683 $ Poids 43 % |
| 3 | 332, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (727 $/m²) 130,6 m² Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 893 $ Poids 27 % |
| 4 | 395, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 226 000 $ (1 749 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 225 606 $ Poids 23 % |
| 5 | , Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-03 · 688 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 412 520 $ Poids 23 % |
| 6 | 391, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 159 500 $ (1 585 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 166 524 $ Poids 22 % |
| 7 | 294, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-19 · 922 m · Vendu 199 900 $ (2 115 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 739 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 237 735 $ Poids 17 % |
| 8 | 338, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (888 $/m²) 129,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 985 $ Poids 14 % |
| 9 | 393, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (730 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 436 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.