220 4E AVENUE · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
122 600 $
Autre · 738 $/m² · 166,2 m² · terrain 647 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
74 100 $
Rôle antérieur 56 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147690558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
72
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
56 800 $
ID provincial
18030147690558000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 355
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 35 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-22 · 902 m · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,6 m² Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 048 $ Poids 34 % |
| 2 | 332, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-24 · 972 m · Vendu 95 000 $ (727 $/m²) 130,6 m² Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 751 $ Poids 25 % |
| 3 | 319-323, 5e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-08 · 942 m · Vendu 183 000 $ (1 255 $/m²) 145,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 500 $ Poids 23 % |
| 4 | 395, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (1 749 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +32 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 620 $ Poids 21 % |
| 5 | 264, 266A, 266B, 4e avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-27 · 447 m · Vendu 84 000 $ (427 $/m²) 196,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 128 $ Poids 17 % |
| 6 | 406, 4e avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (2 190 $/m²) 136,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 529 $ Poids 16 % |
| 7 | 387, Rue 12e, Saint-Paul-de-Montminy 2024-03-28 · 776 m · Vendu 125 000 $ (819 $/m²) 152,6 m² Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 738 $ Poids 16 % |
| 8 | 250, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-04-23 · 308 m · Vendu 150 000 $ (1 355 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 590 $ Poids 16 % |
| 9 | 252, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-10-28 · 327 m · Vendu 112 800 $ (534 $/m²) 211,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 757 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 498 $ Poids 13 % |
| 10 | 338, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (888 $/m²) 129,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 728 $ Poids 12 % |
| 11 | 393, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (730 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 356 $ Poids 12 % |
| 12 | 308, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-07-25 · 781 m · Vendu 180 000 $ (1 446 $/m²) 124,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +30 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 769 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.