222 4E AVENUE · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
147 000 $
Unifamiliale · 1 241 $/m² · 118,5 m² · terrain 925,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 900 $
Rôle antérieur 64 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147690709200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
18030147690709200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 355
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 46 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-04-23 · 289 m · Vendu 150 000 $ (1 355 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 374 $ Poids 87 % |
| 2 | 344, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 103 000 $ (996 $/m²) 103,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 820 $ Poids 46 % |
| 3 | 332, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-24 · 953 m · Vendu 95 000 $ (727 $/m²) 130,6 m² Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 402 $ Poids 46 % |
| 4 | 395, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (1 749 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 901 $ Poids 42 % |
| 5 | 391, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 159 500 $ (1 585 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 943 $ Poids 24 % |
| 6 | 338, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (888 $/m²) 129,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 549 $ Poids 24 % |
| 7 | , Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-03 · 529 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 618 $ Poids 23 % |
| 8 | 393, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (730 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 954 $ Poids 22 % |
| 9 | 406, 4e avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (2 190 $/m²) 136,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 286 $ Poids 19 % |
| 10 | 349, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-02-29 · 1.2 km · Vendu 134 000 $ (1 074 $/m²) 124,8 m² Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 452 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.