367 3E RANG · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
222 900 $
Autre · 2 604 $/m² · 85,6 m² · terrain 352 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 675,1 m²
Frontage
197,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 141 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147934561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
18030147934561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 74 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, Route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 655 $/m²) 90,4 m² Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 655 $ Poids 20 % |
| 2 | 275, 3e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 96 000 $ (1 277 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 859 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 497 $ Poids 16 % |
| 3 | 351, 4ème avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (827 $/m²) 84,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 900 $ Poids 3 % |
| 4 | 348, 4ème avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (2 153 $/m²) 74,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 184 $ Poids 2 % |
| 5 | 325, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 249 000 $ (3 406 $/m²) 73,1 m² · constr. 1876 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 289 $ Poids 2 % |
| 6 | 354, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 709 $/m²) 79 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 595 $ Poids 2 % |
| 7 | 391, 13ème Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (840 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 723 $ Poids 1 % |
| 8 | 391, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 159 500 $ (1 585 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 862 $ Poids 1 % |
| 9 | 527, route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (4 555 $/m²) 98,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 614 $ Poids 1 % |
| 10 | 313, 8e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-12-17 · 3.0 km · Vendu 114 900 $ (1 540 $/m²) 74,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 039 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 410 $ Poids 1 % |
| 11 | 251, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-14 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 510 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 982 $ Poids 1 % |
| 12 | 294, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-19 · 3.0 km · Vendu 199 900 $ (2 115 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 739 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 225 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.