157 5E RANG · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
136 900 $
Chalet · 2 540 $/m² · 53,9 m² · terrain 7 138 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 138 m²
Frontage
133,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 900 $
Rôle antérieur 57 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157451695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
18030157451695200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 42 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, 5e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (2 099 $/m²) 54,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 917 $ Poids 14 % |
| 2 | 16, route du 6e Rang, Saint-Paul-de-Montminy 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 623 $/m²) 61,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 005 $ Poids 5 % |
| 3 | 237, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 157 800 $ (2 493 $/m²) 63,3 m² Ajust. marché +20 989 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 072 $ Poids 5 % |
| 4 | 395, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ (1 009 $/m²) 64,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.