222 ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 82,6 m² · constr. 1988 · terrain 7 169,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 169,9 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 143 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157509209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
18030157509209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 355
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 78 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, 13ème Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-05-15 · 863 m · Vendu 60 000 $ (840 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −300 $ | 65 162 $ Poids 52 % |
| 2 | 325, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (3 406 $/m²) 73,1 m² · constr. 1876 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 290 080 $ Poids 50 % |
| 3 | 222, route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2024-12-02 · 7 m · Vendu 166 000 $ (2 010 $/m²) 82,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 841 $ Poids 47 % |
| 4 | 348, 4ème avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 153 $/m²) 74,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 954 $ Poids 47 % |
| 5 | 251, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-14 · 399 m · Vendu 130 000 $ (1 510 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 717 $ Poids 40 % |
| 6 | 351, 4ème avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (827 $/m²) 84,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 659 $ Poids 40 % |
| 7 | 354, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 709 $/m²) 79 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 532 $ Poids 33 % |
| 8 | 313, 8e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-12-17 · 896 m · Vendu 114 900 $ (1 540 $/m²) 74,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 039 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 154 590 $ Poids 29 % |
| 9 | 292, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-10-31 · 703 m · Vendu 170 000 $ (2 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 240 312 $ Poids 20 % |
| 10 | 294, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-19 · 738 m · Vendu 199 900 $ (2 115 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 739 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge −2 998 $ | 224 054 $ Poids 20 % |
| 11 | 103, Route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 224 000 $ (2 963 $/m²) 75,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 275 267 $ Poids 19 % |
| 12 | 312, Route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2024-03-04 · 1.3 km · Vendu 147 000 $ (2 030 $/m²) 72,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 006 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 181 661 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.