390 12E RUE · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
215 300 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 121,8 m² · constr. 1972 · terrain 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,8 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 130 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157646533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
18030157646533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 355
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 71 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-03-31 · 545 m · Vendu 226 000 $ (1 749 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 241 307 $ Poids 79 % |
| 2 | 250, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-04-23 · 439 m · Vendu 150 000 $ (1 355 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 169 610 $ Poids 78 % |
| 3 | 332, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-24 · 229 m · Vendu 95 000 $ (727 $/m²) 130,6 m² Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 602 $ Poids 72 % |
| 4 | 344, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-16 · 335 m · Vendu 103 000 $ (996 $/m²) 103,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 123 763 $ Poids 65 % |
| 5 | 406, 4e avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-07-10 · 961 m · Vendu 299 000 $ (2 190 $/m²) 136,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 900 $ Poids 52 % |
| 6 | 393, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-01-16 · 534 m · Vendu 95 000 $ (730 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 157 $ Poids 42 % |
| 7 | 322, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-22 · 177 m · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,6 m² Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 150 $ Poids 41 % |
| 8 | 338, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-01 · 304 m · Vendu 115 000 $ (888 $/m²) 129,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 514 $ Poids 39 % |
| 9 | 391, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-26 · 501 m · Vendu 159 500 $ (1 585 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 179 395 $ Poids 37 % |
| 10 | , Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-03 · 359 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 439 426 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.