392 12E RUE · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
100 100 $
Autre · 1 449 $/m² · 69,1 m² · terrain 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
7 900 $
Rôle antérieur 7 800 $ +1.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157646712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
5 800 $
Rôle antérieur
7 800 $
ID provincial
18030157646712200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 355
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 25 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, 13ème Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-05-15 · 95 m · Vendu 60 000 $ (840 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 790 $ Poids 96 % |
| 2 | 325, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-07-20 · 280 m · Vendu 249 000 $ (3 406 $/m²) 73,1 m² · constr. 1876 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 187 $ Poids 91 % |
| 3 | 348, 4ème avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-15 · 379 m · Vendu 160 000 $ (2 153 $/m²) 74,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 419 $ Poids 85 % |
| 4 | 237, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-04-28 · 601 m · Vendu 157 800 $ (2 493 $/m²) 63,3 m² Ajust. marché +20 989 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 018 $ Poids 49 % |
| 5 | 313, 8e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-12-17 · 127 m · Vendu 114 900 $ (1 540 $/m²) 74,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 039 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 703 $ Poids 44 % |
| 6 | 292, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-10-31 · 84 m · Vendu 170 000 $ (2 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 312 $ Poids 43 % |
| 7 | 354, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-04-28 · 419 m · Vendu 135 000 $ (1 709 $/m²) 79 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 497 $ Poids 43 % |
| 8 | 395, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (1 009 $/m²) 64,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 180 $ Poids 38 % |
| 9 | 222, route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2024-12-02 · 775 m · Vendu 166 000 $ (2 010 $/m²) 82,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 841 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 275 $ Poids 20 % |
| 10 | 312, Route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2024-03-04 · 548 m · Vendu 147 000 $ (2 030 $/m²) 72,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 006 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 656 $ Poids 18 % |
| 11 | 275, 3e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 96 000 $ (1 277 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 859 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 965 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.