319 5E AVENUE · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
183 100 $
Autre · 1 256 $/m² · 145,8 m² · constr. 1800 · terrain 443,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,9 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
93 600 $
Rôle antérieur 71 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157658452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
18030157658452300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 62 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-03-31 · 387 m · Vendu 226 000 $ (1 749 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 235 178 $ Poids 73 % |
| 2 | 406, 4e avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-07-10 · 762 m · Vendu 299 000 $ (2 190 $/m²) 136,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 186 $ Poids 72 % |
| 3 | 332, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-24 · 21 m · Vendu 95 000 $ (727 $/m²) 130,6 m² Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 331 $ Poids 68 % |
| 4 | 322, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-22 · 68 m · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,6 m² Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 041 $ Poids 66 % |
| 5 | 319-323, 5e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-08 · 9 m · Vendu 183 000 $ (1 255 $/m²) 145,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 698 $ Poids 44 % |
| 6 | 393, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-01-16 · 366 m · Vendu 95 000 $ (730 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 913 $ Poids 41 % |
| 7 | 338, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-01 · 102 m · Vendu 115 000 $ (888 $/m²) 129,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 133 171 $ Poids 35 % |
| 8 | 308, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-07-25 · 171 m · Vendu 180 000 $ (1 446 $/m²) 124,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 207 022 $ Poids 23 % |
| 9 | 387, Rue 12e, Saint-Paul-de-Montminy 2024-03-28 · 176 m · Vendu 125 000 $ (819 $/m²) 152,6 m² Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 383 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.