334 5E AVENUE · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
129 800 $
Unifamiliale · 1 581 $/m² · 82,1 m² · constr. 1910 · terrain 903,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 300 $
Rôle antérieur 50 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157658870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
57 200 $
Rôle antérieur
50 500 $
ID provincial
18030157658870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 39 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, 4ème avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-15 · 164 m · Vendu 160 000 $ (2 153 $/m²) 74,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 160 816 $ Poids 85 % |
| 2 | 325, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-07-20 · 107 m · Vendu 249 000 $ (3 406 $/m²) 73,1 m² · constr. 1876 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 289 228 $ Poids 82 % |
| 3 | 351, 4ème avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-10-09 · 280 m · Vendu 70 000 $ (827 $/m²) 84,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 71 252 $ Poids 78 % |
| 4 | 391, 13ème Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-05-15 · 133 m · Vendu 60 000 $ (840 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 252 $ Poids 74 % |
| 5 | 354, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-04-28 · 204 m · Vendu 135 000 $ (1 709 $/m²) 79 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 142 105 $ Poids 61 % |
| 6 | 313, 8e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-12-17 · 104 m · Vendu 114 900 $ (1 540 $/m²) 74,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 039 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 131 225 $ Poids 42 % |
| 7 | 251, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-14 · 656 m · Vendu 130 000 $ (1 510 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 339 $ Poids 36 % |
| 8 | 222, route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2024-12-02 · 990 m · Vendu 166 000 $ (2 010 $/m²) 82,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 841 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 180 738 $ Poids 30 % |
| 9 | 292, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-10-31 · 292 m · Vendu 170 000 $ (2 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 205 682 $ Poids 25 % |
| 10 | 294, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-19 · 258 m · Vendu 199 900 $ (2 115 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 739 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 206 533 $ Poids 24 % |
| 11 | 453, Route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 655 $/m²) 90,4 m² Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 009 $ Poids 18 % |
| 12 | 312, Route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2024-03-04 · 408 m · Vendu 147 000 $ (2 030 $/m²) 72,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 006 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 181 153 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.