298 ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 110,3 m² · constr. 1978 · terrain 8 216 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 216 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 138 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157685108500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
18030157685108500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 355
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 78 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-16 · 355 m · Vendu 103 000 $ (996 $/m²) 103,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 118 035 $ Poids 88 % |
| 2 | 250, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-04-23 · 700 m · Vendu 150 000 $ (1 355 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 166 319 $ Poids 78 % |
| 3 | 395, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-03-31 · 344 m · Vendu 226 000 $ (1 749 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 238 029 $ Poids 57 % |
| 4 | 391, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-26 · 349 m · Vendu 159 500 $ (1 585 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 175 063 $ Poids 56 % |
| 5 | 332, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-24 · 348 m · Vendu 95 000 $ (727 $/m²) 130,6 m² Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 420 $ Poids 44 % |
| 6 | 393, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-01-16 · 357 m · Vendu 95 000 $ (730 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 962 $ Poids 29 % |
| 7 | 338, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-01 · 346 m · Vendu 115 000 $ (888 $/m²) 129,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 408 $ Poids 25 % |
| 8 | 294, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-19 · 406 m · Vendu 199 900 $ (2 115 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 739 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge −12 993 $ | 243 356 $ Poids 24 % |
| 9 | , Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-03 · 709 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 431 429 $ Poids 23 % |
| 10 | 453, Route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 655 $/m²) 90,4 m² Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 442 $ Poids 9 % |
| 11 | 376, 2e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 289 900 $ (2 396 $/m²) 121 m² Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 688 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.