308 ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
289 000 $
Autre · 2 220 $/m² · 130,2 m² · constr. 1991 · terrain 7 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 613 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 162 000 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157697322600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
18030157697322600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 82 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-03-31 · 184 m · Vendu 226 000 $ (1 749 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 266 734 $ Poids 94 % |
| 2 | 406, 4e avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-07-10 · 641 m · Vendu 299 000 $ (2 190 $/m²) 136,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 100 $ Poids 80 % |
| 3 | 332, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-24 · 384 m · Vendu 95 000 $ (727 $/m²) 130,6 m² Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 657 $ Poids 75 % |
| 4 | 322, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-22 · 458 m · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,6 m² Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 212 $ Poids 52 % |
| 5 | 393, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-01-16 · 207 m · Vendu 95 000 $ (730 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 222 $ Poids 51 % |
| 6 | 250, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-04-23 · 875 m · Vendu 150 000 $ (1 355 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 301 $ Poids 48 % |
| 7 | 338, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-01 · 341 m · Vendu 115 000 $ (888 $/m²) 129,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 244 $ Poids 41 % |
| 8 | 319-323, 5e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-08 · 402 m · Vendu 183 000 $ (1 255 $/m²) 145,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 227 208 $ Poids 33 % |
| 9 | 308, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-07-25 · 505 m · Vendu 180 000 $ (1 446 $/m²) 124,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 745 $ Poids 29 % |
| 10 | , Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-03 · 845 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +34 421 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 484 437 $ Poids 13 % |
| 11 | 387, Rue 12e, Saint-Paul-de-Montminy 2024-03-28 · 483 m · Vendu 125 000 $ (819 $/m²) 152,6 m² Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 994 $ Poids 13 % |
| 12 | 376, 2e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 289 900 $ (2 396 $/m²) 121 m² Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 527 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.