210-212 18E RUE · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
266 000 $
Autre · 2 062 $/m² · 129 m² · constr. 1977 · terrain 46 269,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 269,6 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 201 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157752897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
18030157752897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 81 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-03-31 · 493 m · Vendu 226 000 $ (1 749 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 253 255 $ Poids 86 % |
| 2 | 406, 4e avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-07-10 · 520 m · Vendu 299 000 $ (2 190 $/m²) 136,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 786 $ Poids 84 % |
| 3 | 332, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-24 · 434 m · Vendu 95 000 $ (727 $/m²) 130,6 m² Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 221 $ Poids 74 % |
| 4 | 322, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-22 · 472 m · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,6 m² Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 917 $ Poids 50 % |
| 5 | 344, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-16 · 369 m · Vendu 103 000 $ (996 $/m²) 103,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 127 349 $ Poids 50 % |
| 6 | 393, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-01-16 · 459 m · Vendu 95 000 $ (730 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 784 $ Poids 47 % |
| 7 | 250, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 355 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 178 238 $ Poids 43 % |
| 8 | 338, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-01 · 388 m · Vendu 115 000 $ (888 $/m²) 129,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 711 $ Poids 40 % |
| 9 | 319-323, 5e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-08 · 456 m · Vendu 183 000 $ (1 255 $/m²) 145,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 226 455 $ Poids 31 % |
| 10 | 308, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-07-25 · 592 m · Vendu 180 000 $ (1 446 $/m²) 124,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 877 $ Poids 28 % |
| 11 | , Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-03 · 830 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +32 491 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 459 757 $ Poids 14 % |
| 12 | 387, Rue 12e, Saint-Paul-de-Montminy 2024-03-28 · 610 m · Vendu 125 000 $ (819 $/m²) 152,6 m² Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 503 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.