14 ROUTE 283 N · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
104 400 $
Autre · 1 905 $/m² · 54,8 m² · constr. 2021 · terrain 13 115,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 115,7 m²
Frontage
70 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
75 600 $
Rôle antérieur 44 900 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158369074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
60 100 $
Rôle antérieur
44 900 $
ID provincial
18030158369074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 27 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621-11, 1er Rang, Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-04 · 965 m · Vendu 75 000 $ (1 254 $/m²) 59,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 87 297 $ Poids 16 % |
| 2 | 88, rang Saint-Alfred, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (1 297 $/m²) 50,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 194 $ Poids 1 % |
| 3 | 88, rang Saint-Alfred, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 59 200 $ (1 182 $/m²) 50,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 355 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 79 252 $ Poids 0 % |
| 4 | 81, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 989 $/m²) 55,3 m² Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 586 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, rue Jolicoeur, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-03-24 · 4.3 km · Vendu 139 000 $ (2 926 $/m²) 47,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 182 199 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.