246 5E RANG · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
91 300 $
Autre · 1 736 $/m² · 52,6 m² · terrain 15 362,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 362,6 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
37 100 $
Rôle antérieur 17 300 $ +114.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167487766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
15 400 $
Rôle antérieur
17 300 $
ID provincial
18030167487766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 23 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, 5e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-21 · 531 m · Vendu 115 000 $ (2 099 $/m²) 54,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 553 $ Poids 31 % |
| 2 | 16, route du 6e Rang, Saint-Paul-de-Montminy 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 623 $/m²) 61,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 950 $ Poids 13 % |
| 3 | 400, Route 283 Sud, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-11 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (3 322 $/m²) 58,7 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 937 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.