5E RANG · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
103 500 $
Autre · 982 $/m² · 105,4 m² · terrain 12 240,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 240,2 m²
Frontage
168,6 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
43 600 $
Rôle antérieur 33 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167520894200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
33 300 $
Rôle antérieur
33 500 $
ID provincial
18030167520894200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
126 500 $
$/m² médian
1 176
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 27 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 355 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 499 $ Poids 25 % |
| 2 | 344, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 103 000 $ (996 $/m²) 103,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 295 $ Poids 16 % |
| 3 | 391, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 159 500 $ (1 585 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 559 $ Poids 11 % |
| 4 | 294, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 199 900 $ (2 115 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 739 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 167 $ Poids 7 % |
| 5 | 251, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 510 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 929 $ Poids 6 % |
| 6 | 351, 4ème avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (827 $/m²) 84,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 092 $ Poids 6 % |
| 7 | , Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 548 $ Poids 5 % |
| 8 | 308, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 446 $/m²) 124,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 817 $ Poids 4 % |
| 9 | 349, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-02-29 · 2.1 km · Vendu 134 000 $ (1 074 $/m²) 124,8 m² Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 419 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.