228 5E RANG · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 113,4 m² · constr. 1999 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
102,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 190 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167530721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
18030167530721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
103 000 $
$/m² médian
1 355
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 81 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 355 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 919 $ Poids 24 % |
| 2 | 344, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 103 000 $ (996 $/m²) 103,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 119 579 $ Poids 14 % |
| 3 | 395, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 226 000 $ (1 749 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 252 041 $ Poids 13 % |
| 4 | 332, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (727 $/m²) 130,6 m² Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 547 $ Poids 9 % |
| 5 | 391, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 159 500 $ (1 585 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +10 368 $ | 194 268 $ Poids 9 % |
| 6 | 393, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (730 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 093 $ Poids 6 % |
| 7 | 338, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (888 $/m²) 129,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 784 $ Poids 5 % |
| 8 | 294, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 199 900 $ (2 115 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 739 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge +7 996 $ | 267 625 $ Poids 5 % |
| 9 | , Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 415 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.