242 5E RANG · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
133 000 $
Chalet · 1 385 $/m² · 96 m² · terrain 15 161 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 161 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
53 700 $
Rôle antérieur 48 100 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167550449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
44 600 $
Rôle antérieur
48 100 $
ID provincial
18030167550449100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
103 000 $
$/m² médian
1 355
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 41 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 355 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 130 $ Poids 15 % |
| 2 | 344, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 103 000 $ (996 $/m²) 103,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 613 $ Poids 15 % |
| 3 | 391, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 159 500 $ (1 585 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 107 $ Poids 12 % |
| 4 | 351, 4ème avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (827 $/m²) 84,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 203 $ Poids 9 % |
| 5 | 222, route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 166 000 $ (2 010 $/m²) 82,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 841 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 305 $ Poids 9 % |
| 6 | 294, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 199 900 $ (2 115 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 739 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 225 $ Poids 7 % |
| 7 | 251, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 510 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 833 $ Poids 7 % |
| 8 | 354, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 709 $/m²) 79 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 481 $ Poids 6 % |
| 9 | , Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 428 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.