248 5E RANG · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
159 300 $
Chalet · 2 907 $/m² · 54,8 m² · constr. 2006 · terrain 5 115,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 115,8 m²
Frontage
96 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 79 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167551759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
18030167551759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
126 500 $
$/m² médian
1 489
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 52 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, 5e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-21 · 0 m · Vendu 115 000 $ (2 099 $/m²) 54,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 861 $ Poids 36 % |
| 2 | 16, route du 6e Rang, Saint-Paul-de-Montminy 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 623 $/m²) 61,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 736 $ Poids 6 % |
| 3 | 391, 13ème Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (840 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 58 882 $ Poids 5 % |
| 4 | 292, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 304 $ Poids 5 % |
| 5 | 325, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (3 406 $/m²) 73,1 m² · constr. 1876 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 168 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 242 732 $ Poids 3 % |
| 6 | 348, 4ème avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 153 $/m²) 74,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 157 022 $ Poids 2 % |
| 7 | 313, 8e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 114 900 $ (1 540 $/m²) 74,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 039 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 133 181 $ Poids 1 % |
| 8 | 312, Route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2024-03-04 · 1.7 km · Vendu 147 000 $ (2 030 $/m²) 72,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 006 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 165 199 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.