316 ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 119,9 m² · constr. 2001 · terrain 3 845 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 845 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 154 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167608025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
18030167608025700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 77 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-03-31 · 91 m · Vendu 226 000 $ (1 749 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 257 726 $ Poids 87 % |
| 2 | 344, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-16 · 352 m · Vendu 103 000 $ (996 $/m²) 103,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 122 817 $ Poids 69 % |
| 3 | 406, 4e avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-07-10 · 496 m · Vendu 299 000 $ (2 190 $/m²) 136,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 819 $ Poids 66 % |
| 4 | 332, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-24 · 437 m · Vendu 95 000 $ (727 $/m²) 130,6 m² Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 911 $ Poids 65 % |
| 5 | 250, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 355 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 323 $ Poids 56 % |
| 6 | 393, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-01-16 · 125 m · Vendu 95 000 $ (730 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 464 $ Poids 46 % |
| 7 | 391, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-26 · 160 m · Vendu 159 500 $ (1 585 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge +11 963 $ | 201 016 $ Poids 44 % |
| 8 | 338, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-01 · 371 m · Vendu 115 000 $ (888 $/m²) 129,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 671 $ Poids 37 % |
| 9 | 322, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-22 · 521 m · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,6 m² Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 684 $ Poids 33 % |
| 10 | , Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-03 · 939 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 467 870 $ Poids 17 % |
| 11 | 376, 2e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 289 900 $ (2 396 $/m²) 121 m² Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 188 $ Poids 7 % |
| 12 | 527, route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 555 $/m²) 98,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 052 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 496 976 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.