415 ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
101 000 $
Autre · 1 950 $/m² · 51,8 m² · terrain 11 954,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 954,1 m²
Frontage
210,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
33 900 $
Rôle antérieur 27 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167726200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
13 200 $
Rôle antérieur
27 100 $
ID provincial
18030167726200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 26 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-01 · 242 m · Vendu 65 000 $ (1 009 $/m²) 64,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 450 $ Poids 24 % |
| 2 | 400, Route 283 Sud, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (3 322 $/m²) 58,7 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 608 $ Poids 23 % |
| 3 | 237, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 157 800 $ (2 493 $/m²) 63,3 m² Ajust. marché +20 989 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 455 $ Poids 7 % |
| 4 | 391, 13ème Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (840 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 521 $ Poids 6 % |
| 5 | 292, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 526 $ Poids 5 % |
| 6 | 312, Route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2024-03-04 · 857 m · Vendu 147 000 $ (2 030 $/m²) 72,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 006 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 093 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.