429 ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
212 100 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 97 m² · constr. 1991 · terrain 2 925,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 925,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 122 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167748462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
18030167748462800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 70 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, Route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-15 · 890 m · Vendu 240 000 $ (2 655 $/m²) 90,4 m² Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 787 $ Poids 65 % |
| 2 | 344, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 103 000 $ (996 $/m²) 103,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 111 411 $ Poids 48 % |
| 3 | 391, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 159 500 $ (1 585 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +3 988 $ | 174 887 $ Poids 39 % |
| 4 | 351, 4ème avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (827 $/m²) 84,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 616 $ Poids 38 % |
| 5 | 527, route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 555 $/m²) 98,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 422 325 $ Poids 36 % |
| 6 | 354, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 709 $/m²) 79 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 836 $ Poids 21 % |
| 7 | 250, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 355 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 808 $ Poids 12 % |
| 8 | 294, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 199 900 $ (2 115 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 739 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 283 $ Poids 11 % |
| 9 | 251, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 510 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 588 $ Poids 6 % |
| 10 | , Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 037 $ Poids 5 % |
| 11 | 222, route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 166 000 $ (2 010 $/m²) 82,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 841 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 214 800 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.