443 ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 108,2 m² · constr. 2000 · terrain 2 893,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 893,9 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 134 400 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167759856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
18030167759856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 82 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, Route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-15 · 860 m · Vendu 240 000 $ (2 655 $/m²) 90,4 m² Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 655 $ Poids 46 % |
| 2 | 527, route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 555 $/m²) 98,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 468 081 $ Poids 41 % |
| 3 | 344, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 103 000 $ (996 $/m²) 103,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 116 990 $ Poids 40 % |
| 4 | 391, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 159 500 $ (1 585 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 190 943 $ Poids 31 % |
| 5 | 376, 2e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2025-01-17 · 873 m · Vendu 289 900 $ (2 396 $/m²) 121 m² Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 172 $ Poids 30 % |
| 6 | 395, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (1 749 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 247 493 $ Poids 26 % |
| 7 | 250, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 355 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 396 $ Poids 12 % |
| 8 | 338, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (888 $/m²) 129,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 476 $ Poids 9 % |
| 9 | 294, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 199 900 $ (2 115 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 739 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge +8 996 $ | 263 124 $ Poids 7 % |
| 10 | , Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 051 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.