476 ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
81 300 $
Autre · 1 549 $/m² · 52,5 m² · constr. 1880 · terrain 6 328 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 328 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
23 900 $
Rôle antérieur 19 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167891709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
8 800 $
Rôle antérieur
19 600 $
ID provincial
18030167891709600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 500 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 18 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Route 283 Sud, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-11 · 536 m · Vendu 195 000 $ (3 322 $/m²) 58,7 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 771 $ Poids 56 % |
| 2 | 248, 5e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-21 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (2 099 $/m²) 54,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 123 948 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.