272 2E RANG · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 115,6 m² · constr. 1881 · terrain 12 007,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 007,5 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 133 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167907536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
18030167907536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 86 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 555 $/m²) 98,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 259 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 933 $ Poids 20 % |
| 2 | 376, 2e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 289 900 $ (2 396 $/m²) 121 m² Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 037 $ Poids 18 % |
| 3 | 406, 4e avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (2 190 $/m²) 136,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 110 $ Poids 4 % |
| 4 | 344, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 103 000 $ (996 $/m²) 103,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge −515 $ | 109 860 $ Poids 2 % |
| 5 | 395, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 226 000 $ (1 749 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 208 765 $ Poids 2 % |
| 6 | 391, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 159 500 $ (1 585 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 169 695 $ Poids 1 % |
| 7 | 332, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-24 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (727 $/m²) 130,6 m² Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 347 $ Poids 1 % |
| 8 | 393, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-01-16 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (730 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 896 $ Poids 1 % |
| 9 | 338, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (888 $/m²) 129,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 120 336 $ Poids 1 % |
| 10 | 250, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 355 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 410 $ Poids 0 % |
| 11 | 294, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-19 · 3.2 km · Vendu 199 900 $ (2 115 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 739 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 241 965 $ Poids 0 % |
| 12 | , Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 954 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.