601 2E RANG · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
136 700 $
Autre · constr. 1885 · terrain 4 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 788,3 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
42 100 $
Rôle antérieur 36 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168134022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
37 900 $
Rôle antérieur
36 900 $
ID provincial
18030168134022800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 42 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, 2e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 495 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 6 % |
| 2 | 621-11, 1er Rang, Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (1 254 $/m²) 59,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 432 $ Poids 5 % |
| 3 | 527, route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 555 $/m²) 98,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 2 % |
| 4 | 453, Route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 655 $/m²) 90,4 m² Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 2 % |
| 5 | 723, route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2026-01-09 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 273 $/m²) 81,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 622 $ Poids 2 % |
| 6 | 18, route 283 Nord, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 63 500 $ 20 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 69 773 $ Poids 1 % |
| 7 | 376, 2e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2025-01-17 · 2.8 km · Vendu 289 900 $ (2 396 $/m²) 121 m² Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 506 $ Poids 1 % |
| 8 | 400, Route 283 Sud, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-11 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (3 322 $/m²) 58,7 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 1 % |
| 9 | 357, Rang 3e, Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (4 573 $/m²) 65,6 m² Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 0 % |
| 10 | 395, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (1 009 $/m²) 64,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 309 $ Poids 0 % |
| 11 | 406, 4e avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 299 000 $ (2 190 $/m²) 136,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 275, 3e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2025-03-12 · 4.2 km · Vendu 96 000 $ (1 277 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 99 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.