ROUTE 283 N · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
133 900 $
Autre · 7 830 $/m² · 17,1 m² · terrain 184 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 491,4 m²
Frontage
926,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
102 200 $
Rôle antérieur 64 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168334807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
18030168334807300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 41 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, route 283 Nord, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-30 · 759 m · Vendu 63 500 $ 20 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 623 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 520 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.