1ER RANG · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
258 500 $
Autre · terrain 108 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 m²
Frontage
12 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 200 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168397453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
18030168397453700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 80 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, 2e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 495 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 33 % |
| 2 | 18, route 283 Nord, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 63 500 $ 20 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 123 $ Poids 13 % |
| 3 | 621-11, 1er Rang, Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (1 254 $/m²) 59,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 7 % |
| 4 | 723, route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2026-01-09 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (2 273 $/m²) 81,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 122 $ Poids 0 % |
| 5 | 910, 3e Rang, Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-05 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (3 941 $/m²) 20,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.