182 6E RANG · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
136 200 $
Autre · 2 229 $/m² · 61,1 m² · constr. 1917 · terrain 35 848 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 848 m²
Frontage
138,4 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
90 600 $
Rôle antérieur 94 100 $ -3.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
177311597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
18030177311597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
126 500 $
$/m² médian
1 489
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 42 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, route du 6e Rang, Saint-Paul-de-Montminy 2026-01-26 · 652 m · Vendu 100 000 $ (1 623 $/m²) 61,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 849 $ Poids 76 % |
| 2 | 248, 5e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (2 099 $/m²) 54,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 132 972 $ Poids 4 % |
| 3 | 237, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-04-28 · 3.8 km · Vendu 157 800 $ (2 493 $/m²) 63,3 m² Ajust. marché +20 989 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 047 $ Poids 0 % |
| 4 | 391, 13ème Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (840 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 50 429 $ Poids 0 % |
| 5 | 292, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (2 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 238 $ Poids 0 % |
| 6 | 325, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 249 000 $ (3 406 $/m²) 73,1 m² · constr. 1876 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 253 462 $ Poids 0 % |
| 7 | 312, Route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2024-03-04 · 3.8 km · Vendu 147 000 $ (2 030 $/m²) 72,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 006 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 159 834 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.