216 6E RANG · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 162,9 m² · constr. 1863 · terrain 25 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 799,5 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 700 $
Rôle antérieur 79 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
177355586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1863
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
18030177355586500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±72.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 623
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 89 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Lac-Gosselin, Saint-Paul-de-Montminy 2024-09-16 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +55 079 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 594 935 $ Poids 2 % |
| 2 | 322, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-22 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,6 m² Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 238 $ Poids 0 % |
| 3 | 332, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-24 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (727 $/m²) 130,6 m² Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 551 $ Poids 0 % |
| 4 | 406, 4e avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (2 190 $/m²) 136,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 914 $ Poids 0 % |
| 5 | 387, Rue 12e, Saint-Paul-de-Montminy 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (819 $/m²) 152,6 m² Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 387 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.