16 ROUTE DU 6E RANG · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
96 200 $
Autre · 1 562 $/m² · 61,6 m² · terrain 42 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 720,4 m²
Frontage
150,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
44 900 $
Rôle antérieur 31 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
177382132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
34 400 $
Rôle antérieur
31 800 $
ID provincial
18030177382132800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
126 500 $
$/m² médian
1 489
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 24 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, route du 6e Rang, Saint-Paul-de-Montminy 2026-01-26 · 35 m · Vendu 100 000 $ (1 623 $/m²) 61,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 91 % |
| 2 | 248, 5e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-21 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (2 099 $/m²) 54,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 996 $ Poids 3 % |
| 3 | 391, 13ème Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (840 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 639 $ Poids 0 % |
| 4 | 237, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-04-28 · 4.1 km · Vendu 157 800 $ (2 493 $/m²) 63,3 m² Ajust. marché +20 989 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 670 $ Poids 0 % |
| 5 | 292, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (2 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 867 $ Poids 0 % |
| 6 | 325, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-07-20 · 4.3 km · Vendu 249 000 $ (3 406 $/m²) 73,1 m² · constr. 1876 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 414 $ Poids 0 % |
| 7 | 312, Route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2024-03-04 · 4.0 km · Vendu 147 000 $ (2 030 $/m²) 72,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 006 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 042 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.