484 ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 113,3 m² · terrain 3 110,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 110,7 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 105 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
177802279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
18030177802279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 500 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 80 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2026-05-15 · 767 m · Vendu 450 000 $ (4 555 $/m²) 98,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 696 $ Poids 58 % |
| 2 | 376, 2e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2025-01-17 · 386 m · Vendu 289 900 $ (2 396 $/m²) 121 m² Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 282 $ Poids 45 % |
| 3 | 395, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 226 000 $ (1 749 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 353 $ Poids 17 % |
| 4 | 344, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 103 000 $ (996 $/m²) 103,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 230 $ Poids 16 % |
| 5 | 391, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 159 500 $ (1 585 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 821 $ Poids 13 % |
| 6 | 393, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (730 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 056 $ Poids 9 % |
| 7 | 332, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (727 $/m²) 130,6 m² Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 511 $ Poids 8 % |
| 8 | 338, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (888 $/m²) 129,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 240 $ Poids 5 % |
| 9 | 250, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 355 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 851 $ Poids 4 % |
| 10 | 294, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 199 900 $ (2 115 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 739 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 523 $ Poids 2 % |
| 11 | , Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 254 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.