500 ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
166 900 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 79,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 200 $
Rôle antérieur 71 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
177824154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
18030177824154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 56 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, Route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 655 $/m²) 90,4 m² Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 159 $ Poids 37 % |
| 2 | 395, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (1 009 $/m²) 64,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 778 $ Poids 13 % |
| 3 | 351, 4ème avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (827 $/m²) 84,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 252 $ Poids 12 % |
| 4 | 348, 4ème avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 153 $/m²) 74,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 293 $ Poids 12 % |
| 5 | 325, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (3 406 $/m²) 73,1 m² · constr. 1876 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 284 289 $ Poids 9 % |
| 6 | 354, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 709 $/m²) 79 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 627 $ Poids 9 % |
| 7 | 391, 13ème Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (840 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 59 234 $ Poids 6 % |
| 8 | 313, 8e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 114 900 $ (1 540 $/m²) 74,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 039 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +8 043 $ | 148 525 $ Poids 4 % |
| 9 | 312, Route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2024-03-04 · 2.1 km · Vendu 147 000 $ (2 030 $/m²) 72,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 006 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 178 209 $ Poids 3 % |
| 10 | 292, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 236 030 $ Poids 2 % |
| 11 | 294, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-19 · 2.6 km · Vendu 199 900 $ (2 115 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 739 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge −17 991 $ | 205 465 $ Poids 1 % |
| 12 | 251, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-14 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 510 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 150 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.