392 30E RUE · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 125,4 m² · terrain 1 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 149 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
177835353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
18030177835353700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 81 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, 2e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2025-01-17 · 283 m · Vendu 289 900 $ (2 396 $/m²) 121 m² Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 777 $ Poids 49 % |
| 2 | 406, 4e avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (2 190 $/m²) 136,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 843 $ Poids 24 % |
| 3 | 395, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 226 000 $ (1 749 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 936 $ Poids 12 % |
| 4 | 393, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (730 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 471 $ Poids 6 % |
| 5 | 332, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-24 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (727 $/m²) 130,6 m² Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 912 $ Poids 5 % |
| 6 | 344, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 103 000 $ (996 $/m²) 103,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 256 $ Poids 5 % |
| 7 | 391, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 159 500 $ (1 585 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 413 $ Poids 4 % |
| 8 | 338, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (888 $/m²) 129,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 613 $ Poids 3 % |
| 9 | 322, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-22 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,6 m² Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 034 $ Poids 3 % |
| 10 | 250, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-04-23 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 355 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 049 $ Poids 1 % |
| 11 | , Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 717 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.